1．招標條件

本招標項目衢州市魁星里（南湖廣場北側(cè)）安置小區(qū)、陶然里（南湖廣場西側(cè)）安置小區(qū)建設項目已由2019-330802-47-03-828603、2019-330802-47-03-828601文件批準立項，建設資金來源為自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，招標人為衢州市保障房建設開發(fā)有限公司,委托招標代理機構(gòu)為浙江聯(lián)達工程項目管理有限公司，現(xiàn)對該項目全過程工程咨詢服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍、內(nèi)容

2.1 項目概況

衢州市陶然里安置小區(qū)：住宅設計總套數(shù)為372套，總建筑面積約77382㎡，其中：住宅設計建筑總面積約38793㎡，商業(yè)設計建筑面積約12031㎡，物業(yè)管理用房約761㎡（地上總建筑面積7‰，其中物業(yè)管理辦公用房約235㎡，物業(yè)管理經(jīng)營用房約526㎡），文化活動中心約50㎡，其他建筑面積約165㎡，地下建筑面積約25582㎡。機動車位不少于538個車位（其中：地上0個，地下538個），非機動車位約766個。

衢州市魁星里安置小區(qū)：住宅設計總套數(shù)為232套，總建筑面積約41006㎡，其中：住宅設計建筑總面積約20609㎡，商業(yè)設計建筑面積約2316㎡，物業(yè)管理用房約546㎡（地上總建筑面積7‰，其中物業(yè)管理辦公用房約273㎡，物業(yè)管理經(jīng)營用房約273㎡），社區(qū)服務用房約273㎡，文化活動中心約50㎡，其他建筑面積約298㎡，地下建筑面積約16914㎡。機動車位不少于242個車位（其中：地上0個，地下242個），非機動車位約450個。

項目建設地址：衢州市魁星里安置小區(qū)：該項目位于衢州市勞動路以北、蝴蝶路以南；衢州市陶然里安置小區(qū)：該項目位于衢州市勞動路以南、荷花中路以西。

標段劃分：一個標段。

        服務期： 從簽訂合同之日起開始至工程通過竣工備案及缺陷責任期（缺陷責任期24個月）結(jié)束且工程決算完畢為止（兩者時間以長者為準）  。

項目質(zhì)量目標：   一次性驗收合格   。

工程類別與等級：屬于二級房屋建筑工程。

概算投資額：本項目建安工程投資概算約為人民幣叁億陸仟玖佰陸拾叁萬捌仟玖佰元整（￥369638900）。

2.2全過程工程咨詢服務招標范圍與工作內(nèi)容

（1）建設管理工作內(nèi)容（包括但不限于）：在招標人的授權(quán)范圍內(nèi)，履行工程項目建設管理的義務，包括工程建設手續(xù)辦理、設計優(yōu)化及設計管理、施工管理、竣工驗收、結(jié)算、決算及移交（合同中明確具體工作內(nèi)容）管理。對整個工程建設的質(zhì)量、進度、投資、安全、合同、信息及組織協(xié)調(diào)所有方面進行全面控制和管理。審批驗收工作具體包括前后期工程建設審批手續(xù)、臨時水電、工程規(guī)劃許可證、施工許可證的辦理等；項目全過程施工管理直至各單項驗收通過（如規(guī)劃、國土、環(huán)保、水利、人防、氣象、排污、交通等）；綜合竣工驗收合格；竣工備案；工程檔案；整體移交；工程保修期內(nèi)的缺陷修復督促管理等。

（2）施工監(jiān)理內(nèi)容（包括但不限于）：施工準備階段、施工階段各工序、各部位的監(jiān)理以及工程備案驗收證書取得至簽發(fā)缺陷責任終止證書和工程結(jié)算、審計的監(jiān)理、服務工作。對該工程投資控制、進度控制、質(zhì)量控制、建設安全監(jiān)管及文明施工的有效管理、組織協(xié)調(diào)，進行工程合同管理和信息管理等方面工作。

（3）造價咨詢工作內(nèi)容（包括但不限于）：本項目施工圖預算審核、建設工程進度款審核、結(jié)算初審、配合決算編制審核等相關工作；與本項目相關的工程洽商、變更及合同爭議、索賠等事項的處置，提出具體的解決措施及方案；制定投資控制方案并實施；編制工程造價計價依據(jù)及對工程造價進行控制和提供有關工程造價信息資料；無價材料設備詢價等服務。

（4）工作內(nèi)容：詳見第四章《合同條款及格式》。

3. 投標資格條件、要求

3.1投標人資格要求：

3.1.1具備建設行政主管部門核發(fā)的有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)和工程造價咨詢甲級資質(zhì)的獨立法人企業(yè)。

3.1.2浙江省外監(jiān)理企業(yè)須持有浙江省住建廳出具的有效的《省外企業(yè)進浙承接業(yè)務備案證明》。

3.1.3本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員不得超過兩家;聯(lián)合體牽頭人必須具備有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，全過程咨詢項目負責人必須為聯(lián)合體牽頭人提供。

3.2擬派全過程工程咨詢負責人、總監(jiān)理工程師、造價咨詢負責人資格要求：

3.2.1全過程工程咨詢項目負責人資格要求：房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師或國家注冊造價工程師，不得有在建工程業(yè)務（含已中標工程或為第一中標候選人的業(yè)務）。

3.2.2總監(jiān)理工程師資格要求：國家注冊房建工程專業(yè)監(jiān)理工程師，不得有在建工程的監(jiān)理業(yè)務（含已中標工程或為第一中標候選人的監(jiān)理業(yè)務）。

3.2.3造價咨詢負責人資格要求：國家注冊造價工程師。

注：本項目擬派全過程工程咨詢項目負責人、項目總監(jiān)理工程師，在其他項目擔任全過程工程咨詢項目負責人或項目總監(jiān)的屬于有在建工程業(yè)務，在建工程指的是取得五方（建設單位、施工單位、勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位）或四方（勘察設計單位、監(jiān)理單位、建設單位、施工單位）責任主體簽署合格的竣工驗收匯總表之前的工程；已被更換的，原承擔的合同工程未取得五方（建設單位、施工單位、勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位）或四方（勘察設計單位、監(jiān)理單位、建設單位、施工單位）責任主體簽署合格的竣工驗收匯總表之前，屬于原全過程工程咨詢項目負責人或項目總監(jiān)的在建工程業(yè)務，余同。以上人員均不得兼任。

3.3招標人對項目班子人員的數(shù)量及資格要求：

注：1、以上項目管理人員在投標時必須確定并提供相關材料。2、所有人員應按合同承諾要求到位履約。3、浙江省監(jiān)理工程師指持有浙江省建設工程監(jiān)理管理協(xié)會頒發(fā)的浙江省監(jiān)理工程師“培訓合格證”或衢州市建筑行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的專業(yè)監(jiān)理工程師“培訓合格證”或浙江省設區(qū)市監(jiān)理協(xié)會頒發(fā)的專業(yè)監(jiān)理工程師“培訓合格證”的人員。

3.4特別聲明：魁星里、陶然里、招賢里是古城雙修安置房，為確保項目及后期保障保力的順利推進有序管理，投標人可同時參與兩個全過程的招投標，但提供的項目班子人員中（全過程咨詢項目負責人、總監(jiān)理工程師、房建專業(yè)監(jiān)理工程師）不得重復，否則取消投標人中標資格。

4、投標人信息入庫

4.1潛在投標人登錄衢州市公共資源交易網(wǎng)（www.qzggzy.com）辦理投標人信息入庫備案事宜。

4.2未辦理企業(yè)信息入庫的投標人，根據(jù)顯示界面提示免費注冊，填寫、上傳相關主體信息，帶“*”號的必填，填好后“提交”。 投標企業(yè)同時可申領招投標企業(yè) CA 證書及電子簽章。經(jīng)人工形式審查后公示三天，自動入庫。具體操作可參考衢州市企業(yè)入庫操作手冊（投標人）。

4.3 CA 辦理：

（1）中國聯(lián)通衢州CA辦理流程：投標人注冊登錄系統(tǒng)后點擊左側(cè)“聯(lián)通CA在線辦理”,根據(jù)流程圖在線申請辦理，聯(lián)系電話，0570-8256007,0570-8252229（流程圖網(wǎng)址http://ipass.cucns.com.cn:7008/selfservice/hdjk/home.jsp）。

（2）天谷CA在線辦理流程：投標人注冊登錄系統(tǒng)后點擊左側(cè)“天谷CA在線辦理”，根據(jù)系統(tǒng)操作手冊以及流程說明在線申請辦理。聯(lián)系電話：0570-3899008，15762980753。

5、投標保證金

5.1本項目交納投標保證金人民幣壹拾叁萬元整（￥130000）。投標保證金須從衢州市公共資源監(jiān)督管理綜合信息系統(tǒng)備案賬戶匯出（http://www.qzztb.net/qzsite/）。

投標保證金專戶信息如下：

賬戶名稱：衢州市公共資源交易監(jiān)督管理辦公室；

開戶銀行：衢州市工商銀行南區(qū)支行或中國銀行衢州分行；

賬  號：按系統(tǒng)隨機分配賬號；

繳納時間：投標截止時間前，以衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)確認到賬為準（因各銀行系統(tǒng)到賬時間不同，請?zhí)崆敖患{，否則后果自負）。

5.2繳納方式

投標人登陸衢州市公共資源電子交易系統(tǒng)--“業(yè)務辦理”--“繳納保證金”模塊，從經(jīng)系統(tǒng)備案的銀行基本賬戶匯出，一次性足額繳納。

繳納方式之一（按項目在線支付）：投標人通過網(wǎng)銀（電匯）方式交納（中國工商銀行或中國銀行）。

繳納方式之二（聯(lián)保資金支付）：聯(lián)保資金小于項目投標保證金時，按系統(tǒng)提示補交差額。

申請聯(lián)保資金請咨詢市招投標協(xié)會秘書處，聯(lián)系電話0570-8757610。

6、招標文件的獲取

6.1本項目招標文件的澄清或修改以網(wǎng)上下載方式發(fā)布。

6.2投標人可自主下載招標文件，網(wǎng)址為 www.qzggzy.com  。

6.3潛在投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前以署名的方式送至代理公司或以電子郵件的方式（可匿名）提交至如下郵箱：  414877961@qq.com 。

6.4招標人將在6.2所述網(wǎng)站發(fā)布澄清或修改文件。澄清或者修改的內(nèi)容可能影響投標文件編制的，將在投標截止時間至少15日前發(fā)布。潛在投標人應自行關注網(wǎng)站公告，招標人不再一一通知。投標人因自身貽誤導致投標失敗的，責任自負。

7、投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間 2020 年  1  月 21  日 9 時 30 分00秒。

7.2 投標文件遞交地點：衢州市公共資源交易中心（衢州市西區(qū)花園東大道169號5樓）公示的開標廳。

7.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

8、 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在浙江省公共資源交易服務平臺和衢州市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9、 聯(lián)系方式

招 標 人：衢州市保障房建設開發(fā)有限公司    招標代理機構(gòu)：浙江聯(lián)達工程項目管理有限公司

地    址：衢州市新安路51 號               地    址： 衢州市柯城區(qū)坊門街童家巷8號    

郵    編：         324000                  郵    編：             324000               

聯(lián) 系 人：         汪女士                  聯(lián) 系 人：      程先生、范女士              

電    話：     15700036536                電    話：15857048163（程）、15005701166（范）

 2019 年 12 月 31 日